Private oder gewerbliche Vermieter wissen, wie arbeitsintensiv die Auswahl der passenden Mieter sein kann. Wir bieten Ihnen professionelle Vermietungsleistungen, die Sie von einer Menge Arbeit befreien. Und die Ihnen das gute Gefühl geben, immer die richtigen Mieter zu bekommen.
Stefanie Rolefs
Sieben Punkte für eine erfolgreiche Vermietung
Ob Sie einen größeren Bestand Ihr Eigen nennen oder ein geerbtes Haus in „gute Hände“ geben wollen – den passenden Mieter zu finden, erfordert einiges an Arbeit. Mit der Erfahrung aus weit über 300 vermieteten Wohnungen wissen wir, worauf es Ihnen ankommt.
1. Marktgerechte Preise
Was ist der marktgerechte Preis für eine Wohnung? Die Antwort auf diese Frage hängt von vielen Faktoren ab. Wir führen für Sie eine Wohnmarktanalyse durch und weiterlesen...
geben Ihnen auf der Basis unserer Marktkenntnis eine Einschätzung zur Mietpreisentwicklung. So können Sie das Renditepotenzial Ihrer Immobilie effektiver ausschöpfen und mögliche Investitionen besser planen.
2. Professionelle Präsentation
Mietobjekte werden im Gegensatz zu Kaufobjekten häufig relativ kurzfristig gesucht. Daher nutzen Interessenten überwiegend das Internet. Hier ist eine optisch überzeugende und inhaltlich korrekte Präsentation wichtig, weiterlesen...
um sich schnell gegen andere Angebote durchzusetzen.
Ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos und allen vom Gesetzgeber geforderten Angaben ist Kern unserer Vermarktungsstrategie. Dieses platzieren wir dort, wo gesucht wird: in Immobilienportalen, auf unserer eigenen Website oder in sozialen Netzwerken. Außerdem gleichen wir jedes Angebot mit den Suchanfragen aus unserer umfassenden Suchkundenkartei ab.
Verpflichtende Angaben, wie den Energieausweis, stellen wir ebenfalls mit den relevanten Daten ein. Sie haben noch keinen? Dann kümmern wir uns gern darum. Profitieren Sie von unseren günstigen Konditionen bei zertifizierten Anbietern.
3. Solvenzprüfung
Mietnomaden oder Zwangsräumungen sind der Alptraum jedes Vermieters. Daher ist es gut, solchen Situationen möglichst wirksam vorzubeugen. Wir holen grundsätzlich Selbstauskünfte bei unseren Interessenten ein und prüfen weiterlesen...
die in Frage kommenden Personen über eine renommierte Auskunftei.
Im Bedarfsfall lassen wir die Mietzahlungen über Bürgschaften (z.B. durch Eltern) absichern. Alternativ dazu können Sie auch eine Mietausfallversicherung für das erste Jahr abschließen.
Privatvermieter lernen ihre neuen Mieter auch gern persönlich kennen. Das ist für uns kein Problem. Vor Abschluss des Vertrages vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, bei dem Sie Ihre zukünftigen Mieter persönlich in Augenschein nehmen können. So wissen Sie genau, an wen Sie vermieten.
4. Besichtigungen
Hunderte von Anfragen sind keine Seltenheit, wenn es um attraktive Mietobjekte geht. Sie alle entgegenzunehmen, zu registrieren, zu filtern und zu bearbeiten ist mit einem hohen Zeitaufwand verbunden. Davon entlasten wir Sie gern. Weiterlesen...
Wir sind für Interessenten per Telefon, E-Mail oder auch persönlich erreichbar.
Aus dem Pool der Interessenten ermitteln wir die in Frage kommenden und vereinbaren Besichtigungstermine. Sie entscheiden selbst, ob Sie dabei sein wollen oder ob Sie uns diesen Part überlassen. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, stimmen wir uns selbstverständlich mit den aktuellen Mietern ab.
Am Ende erhalten Sie von uns eine Auswahl der besten Interessenten. Das reduziert Ihren Aufwand und gibt Ihnen die Sicherheit, die passenden Mieter zu bekommen.
5. Vertragserstellung
Sie haben sich für einen neuen Mieter entschieden? Perfekt! Dann fehlt nur noch der Mietvertrag. Sofern Sie selbst nicht über aktuelle Vertragsentwürfe verfügen, stellen wir Ihnen gern eine geprüfte Vorlage zur Verfügung und weiterlesen...
bereiten diese auf Wunsch auch mit den relevanten Daten vor.
Der neue Mieter unterschreibt und Sie zeichnen gegen. Wir übermitteln sämtliche Unterlagen hierfür einfach postalisch, sodass Sie weite Wege sparen können.
6. Übergaben
Saubere Protokolle bei der Wohnungsübergabe verhindern Auseinandersetzungen bei der Abnahme. Darum achten wir auf eine sorgfältige Übergabe und liefern ein ausführliches Protokoll. Sollte an der einen oder anderen Stelle weiterlesen...
noch Handlungsbedarf bestehen, stimmen wir uns gern mit Ihnen oder einem Hausmeisterdienst ab.
In manchen Situationen kann es empfehlenswert sein, die Instandhaltungsmaßnahmen etwas auszuweiten. Wir geben auf Wunsch gern Empfehlungen und übernehmen auch die Abstimmung mit den Handwerkern. Gleiches gilt für Instandsetzungsmaßnahmen, die nach der Rückgabe einer Wohnung anfallen können.
7. Preistransparenz und individuelle Vereinbarungen
Klarheit bei den Kosten ist uns allen wichtig. Darum arbeiten wir mit „offenen Karten“ und sagen Ihnen genau, was welche Leistung kostet. Seit dem 1. Juni 2015 gilt das Bestellerprinzip bei der Vermittlung von Mietobjekten. Das bedeutet, weiterlesen...
dass derjenige den Makler zahlt, der ihn bestellt. Wir finden: eine faire Regelung. Die im übrigen für Sie als Vermieter nicht von Nachteil sein muss, denn die Nachfrage nach einem provisionsfreien Objekt ist immer höher als nach einem provisionspflichtigen.
Für Großbestände oder bei regelmäßiger Beauftragung sind auch individuelle Vergütungsvereinbarungen möglich. Denn wir glauben: eine faire Kostenregelung ist der Garant für langfristig erfolgreiche Geschäftsbeziehungen.
Zuverlässige Partner
Ob Energieausweis oder Mietausfallversicherung – rund um Vermietung und Umzug arbeiten wir mit zuverlässigen Partnern zusammen.
Ein Kleiner Auszug an Immobilien, die wir erfolgreich vermietet haben
